Märkte

Märkte | 31.03.2023

16% der Mieterhaushalte geben mehr als 40% ihres Einkommens fürs Wohnen aus

In Deutschland haben Mieterhaushalte im Jahr 2022 durchschnittlich 27,8% ihres Einkommens für die Miete gezahlt, hat das Statistische Bundesamt (Destatis) errechnet. Wer seine Wohnung nach 2019 angemietet hat und/oder in Großstädten wohnt, ist mit bis zu 40% und mehr belastet mehr

Aufwärtstrend bei Angebotsmieten in Rhein-Main scheint gebremst (31.3.2023)
Kaufkraft hält in vielen Großstädten nicht mit den hohen Mieten Schritt (21.3.2023)
Berliner Angebotsmieten steigen um 27% (16.3.2023)

Märkte | 31.03.2023

Umsatzvolumen mit FM-Leistungen könnte 2023 auf 78 Mrd. Euro steigen

Mit ihrem ersten Facility Management Monitor wollen PwC, RealFM und Builtworld eine Übersicht über den deutschen und den internationalen Markt geben. Das Umsatzvolumen in Deutschland könnte demnach in diesem Jahr auf rund 78 Mrd. Euro steigen. Das Werk erscheint im April. mehr

Das internationale Geschäft wird für die FM-Branche wichtiger (9.3.2023)
Facility-Services mit mehr Marktvolumen (15.9.2022)
RealFM bildet geprüfte Facility Informationsmanager aus (14.9.2022)

Märkte | 31.03.2023

Aufwärtstrend bei Angebotsmieten in Rhein-Main scheint gebremst

Quelle: Pixabay, Urheber: lapping

Der Wohnungsmarkt im Rhein-Main-Gebiet unterschied sich im vergangen Jahr deutlich vom bundesdeutschen Durchschnitt. Stark abweichende Werte wurden etwa in Bezug auf Wohnkostenbelastung und Leerstand erreicht. Der Aufwärtstrend der Angebotsmieten scheint vorerst gebremst. Das geht aus einer Studie von Wüest Partner hervor. mehr

NHW baut Quartier in Frankfurt weiter (16.3.2023)
Gerch schließt städtebaulichen Vertrag für Frankfurter Präsidium (15.3.2023)
Der Logistikumsatz in Rhein-Main hat sich 2022 halbiert (9.2.2023)

Märkte | 30.03.2023

Bremer Bürospitzenmiete steigt um mehr als 12%

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Theda Eggers

Die Bürospitzenmiete ist 2022 in Bremen um 12,3% auf 17,40 Euro/qm gestiegen. Der Flächenumsatz lag mit 110.000 qm etwas unter dem Fünfjahresmittel. Umsatzschwerpunkte waren die Überseestadt sowie das Tabakquartier. mehr

Baustellenfest für Büro- und Wohnlofts im Tabakquartier (8.9.2022)
Tabakquartier am Bremer Büromarkt vorn (7.4.2022)
Büroflächenumsatz wieder bei 100.000 m2Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (12.5.2016)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

In Berlins Hotels wird wieder mehr übernachtet

Quelle: Hotel Telegraphenamt

Berlin. Die Messlatte hängt hoch: 34,1 Mio. Übernachtungen verbuchte die Berliner Hotellerie im Jahr 2019. Dann kam Corona und es ging bergab. Und als es Anfang 2022 Grund zum Aufatmen gab, weil die Pandemie halbwegs überstanden schien, mussten Hotelbetreiber erneut in den Krisenmodus schalten, da Russland den Angriffskrieg gegen die Ukraine begann. Doch anders als befürchtet, kletterte die Zahl der Übernachtungen im Vergleich zu 2021 deutlich nach oben. Und wie vor der Pandemie sind wieder viele Hotels geplant. mehr

Project verkauft Hotelbau in Berlin-Köpenick an Premier Inn (9.2.2023)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Eine Dorfgemeinschaft auf zwanzig Etagen

Quelle: Eike Becker Architekten, Urheber: Sebastian Wells

Berlin. Das Wohnhochhaus bietet gute Voraussetzungen für vielfältige und bezahlbare Viertel in der Stadt, meint der Berliner Architekt Eike Becker. Aber nur, wenn soziale Räume und Flächen der Begegnung mitgedacht werden. mehr

Im Berliner Norden entstehen 4.000 Wohnungen auf landwirtschaftlicher Brache (28.3.2023)
Berliner Quartier Neue Bockbrauerei soll 2026 fertig sein (24.3.2023)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Vor allem die großen Büros bleiben knapp

Quelle: Sicknifikant, Urheber: Tilmann Sick

Wiesbaden. Der Büroflächenumsatz ist im Marktgebiet der hessischen Landeshauptstadt 2022 zum Vorjahr deutlich zurückgegangen. Vorsichtiges Agieren sowohl potenzieller Mieter als auch bei der Entwicklung von Büroprojekten trägt dazu bei. Das wird sich auch durch das Jahr 2023 ziehen. mehr

Schwung für Wiesbadens Süden (23.3.2023)
Elisabethentor vergrößert Wiesbaden (2.3.2023)
Vor allem große Büroflächen bleiben in Wiesbaden knapp (27.2.2023)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Shoppingcenter-Boom auf dem Balkan

Die Balkanstaaten erleben einen Shoppingcenter-Boom. Insbesondere Bosnien sticht heraus. mehr

Shoppingcenter in der Indexfalle (12.1.2023)
Investoren entdecken Shoppingcenter neu (29.9.2022)
Investments in Shoppingcenter nehmen europaweit zu (23.9.2022)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Green Buildings mit Rekord

Quelle: Pandion AG, Urheber: Loomilux

Im vergangenen Jahr hatten Investments in Green Buildings einen Rekordanteil von 30,6% an der Investitionssumme für Einzeldeals am deutschen Immobilienmarkt. Das berichtet BNP Paribas Real Estate. mehr

Green-Building-Zertifikat bringt Büros 6% Mietaufschlag (9.12.2022)
Auf Green Building folgt bei Rewe Green Farming (23.6.2022)
Investitionen in Green Buildings erreichen Rekordniveau (18.2.2022)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Flex Office schwimmt sich nach der Krise frei

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Thomas Porten

Die Corona-Pandemie hat den Siegeszug des Flex-Office-Segments ausgebremst. Die Anbieter mussten Flächen schließen, wenngleich noch immer ein sanftes Wachstum zu verzeichnen war. Jetzt steigt der Absatz wieder und der Markt erobert sich seine Anteile am Büroflächenumsatz zurück. mehr

Savills rechnet mit 20% Flexoffice (3.11.2022)
Mindspace eröffnet sechstes Flexoffice in Berlin (28.8.2022)
Flex-Offices halten durch (27.5.2021)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Kaufpreise sind rückläufig

Die Kaufpreise fürs Wohnen sanken im vierten Quartal 2022 im Vorjahresvergleich um 3,6% – der erste Rückgang seit 2010. mehr

Simons erwartet deutlich sinkende Kaufpreise (23.2.2023)
Kaufpreise geben nach (19.1.2023)
Destatis: Stärkster Anstieg der Wohnimmobilienpreise seit 2000 (28.3.2022)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Der Druck auf die Problem-Kredite steigt

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Ulrich Schüppler

Wie im Transaktionsmarkt, so kommen auch im Markt für notleidende Immobilienkredite mögliche Käufer und Verkäufer derzeit nicht zusammen. Doch der Druck bei den Finanzierern, Problem-Engagements aus den Bilanzen zu bekommen, steigt. mehr

Plattformen für Baukredite treiben Digitalisierung voran (21.3.2023)
Pfandbriefbanken vergeben weniger Kredite (13.3.2023)
Vorerst sprudeln die Immobilienkredite weiter (11.8.2022)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Läden leer stehen zu lassen, ist unsozial

Wer in Städten Immobilien mit Ladenflächen kauft, ist verpflichtet, sich auch um deren Vermietung zu kümmern, findet IZ-Redakteur Christoph von Schwanenflug. Läden sind zumindest teilöffentliche Räume. mehr

Mehr Ladenflächenumsatz in der Hamburger Hafencity als in der Innenstadt (27.2.2023)
Viel weniger Ladenfläche (2.2.2023)
Vermietung von Ladenflächen nimmt wieder zu (26.1.2022)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Editorial

Ich gestehe, ich bin kein Berlin-Fan. Auch auf die Gefahr hin, dass Sie jetzt das Dorfkind aus mir sprechen hören: Mir ist die Hauptstadt ein bisschen zu groß, ein bisschen zu unübersichtlich, ein bisschen zu chaotisch. mehr

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Gif passt Mietflächenberechnung an

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Ulrich Schüppler

Die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (Gif) hat ihre Richtlinie zur Berechnung von Mietflächen für alle Nutzungsarten vereinheitlicht und an internationale Standards angelehnt. Das soll unter anderem eine bessere Vergleichbarkeit bei der Energieeffizienz von Gebäuden ermöglichen. mehr

Goldbeck managt 21.000 qm Gewerbemietfläche für Arminius (23.3.2023)
Logistikmietflächen sind gefragt wie selten zuvor (9.2.2023)
CTP managt zusätzliche Portfolios mit mehr als 110.000 qm Mietfläche (25.1.2023)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Die City lebt nicht vom Handel allein

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Volker Thies

Frankfurt. Die Zeit des großflächigen innerstädtischen Einzelhandels geht zu Ende. Darin waren sich die Diskussionsteilnehmer beim Immotalk einig. Was an die Stelle des Handels treten soll, ist allerdings noch nicht klar. mehr

René Benko verhandelt über die Zukunft von Karstadt Bremen im Hafen von Cannes (16.3.2023)
Das folgt auf Karstadt (3.11.2022)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

"Schaffen, was andere für nicht schaffbar halten"

Urheber: Jochen Tack

Genossenschaften bleiben in Krisen wenig Möglichkeiten, um nachhaltig zu wirtschaften. Der Dortmunder Spar- und Bauverein sieht nur in – wenngleich moderaten – Mieterhöhungen einen Weg, den Bestand weiterentwickeln zu können, wie ihr Chef Franz-Bernd Große-Wilde erläutert. mehr

Quadoro bietet künftig Nachhaltigkeitskonzepte für Dritte (22.3.2023)
Nachhaltige Revitalisierung (16.3.2023)
München plant Nothilfeprogramm für Baugenossenschaften (7.2.2023)

Märkte | 30.03.2023 | IZ 13/2023, S.

Leserbrief: "ESG-Transparenz fehlt"

Als ESG-Spezialist finde ich die Verwendung des Begriffs Green Building ohne Definition irreführend. Auch die bloße Nennung von Nachhaltigkeitszertifikaten gibt keine klare, sondern eher eine verwässernde Orientierung. mehr

Anwälte und Techniker bieten ganzheitliche ESG-Analyse (23.3.2023)
Unternehmen gründen ESG-Berater (16.3.2023)
Wenn das ESG-Scoring in die Irre führt (16.3.2023)

Märkte | 29.03.2023

GdW-Vermieter können günstige Mietpreise nicht mehr lange halten

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Monika Leykam

Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) bezeichnet seine Mitgliedsunternehmen als sozial orientiert. Eine Untersuchung gemeinsam mit dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) belege, dass GdW-Unternehmen um mehr als ein Drittel günstiger beim Mietpreis als andere Vermieter seien. Diese niedrigen Preise seien aber nicht mehr lange zu halten. mehr

Berliner Angebotsmieten steigen um 27% (16.3.2023)
Bei Mietpreisen der Metropolen geht’s immer noch nach oben (27.1.2022)
Mietpreise überfordern die Arbeitnehmer (16.9.2021)

Märkte | 29.03.2023

Ladenmieten in Bayern fallen weiter

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Alexander Heintze

Die Mieten im Einzelhandel haben in Bayern offenbar ihren Boden noch nicht gefunden. Der Maklerverband IVD sieht nur in München erste Anzeichen einer Beruhigung. In anderen Städten des Freistaats gehen die Mieten dagegen weiter nach unten mehr

"Die Einkaufsstraßen beherrschen Google & Co. noch nicht" (16.2.2023)
Autokonzerne entern die Innenstadt (15.12.2022)
Internationale Marken prägen Flächenumsatz im Einzelhandel (3.11.2022)

Märkte | 28.03.2023

Reporting zählt zu den größten Herausforderungen im Management von Immobilien

Neben ESG-Maßnahmen, Vorschriften der Regulierung und dem Fachkräftemangel halten Reportingpflichten Immobilienmanager gerade besonders auf Trab. mehr

Kein ESG-Reporting ohne passende Datenbank (9.12.2021)
Anwälte und Techniker bieten ganzheitliche ESG-Analyse (23.3.2023)
Wenn das ESG-Scoring in die Irre führt (16.3.2023)

Märkte | 28.03.2023

Ab 2025 werden Büros in Berlin knapp

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Thomas Porten

Ab 2025 droht ein Einbruch des starken Berliner Büromarkts. Das geht aus einer Analyse von Colliers hervor, bei der im Februar und März dieses Jahres 550 Büroneubauprojekte in der Hauptstadt unter die Lupe genommen wurden. mehr

Berliner Büromarkt hält sich wacker (19.1.2023)
Berliner Büromarkt bleibt dynamisch (8.8.2022)
Berliner Büromarkt stemmt sich gegen CoronaPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (19.1.2021)

Märkte | 24.03.2023

Destatis registriert für Wohnimmobilien ersten Kaufpreisrückgang seit 2010

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Monika Leykam

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland sanken im vierten Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahresquartal im Schnitt um 3,6%. Zuletzt hatte es einen solchen Preisrückgang im Jahr 2010 gegeben, teilt das Statistische Bundesamt (Destatis) mit. Einfamilienhäuser sind stärker betroffen als Wohnungen. mehr

Simons erwartet deutlich sinkende Kaufpreise (23.2.2023)
Tatsächlich gezahlte Wohnungskaufpreise geben deutlich nach (13.1.2023)
Wohnungskaufpreise sinken im dritten Quartal um 4% (24.10.2022)

Märkte | 24.03.2023

Lage am Bau schürt Sorge vor Verlust von Fachkräften

Quelle: Pixabay, Urheber: Adrian Sulyok

Die Lage auf dem Bau bleibt zum Jahresauftakt angespannt. Wie das Statistische Bundesamt berichtet, sind die Aufträge im Januar real fast 6% zum Vormonat gesunken. Überdurchschnittlich betroffen ist erneut der Wohnungsbau, wo die Eingänge um fast ein Drittel zurückgegangen sind. Angesichts der Zahlen warnen Verbände vor anhaltenden Schäden für die Baubranche. mehr

Auftragsflaute bei den Wohnungsbauern (20.3.2023)
Verbändebündnis legt &bdquo;Notplan“ für Wohnungsbau vor (14.3.2023)
Stornos im Wohnungsbau steigen an (12.12.2022)

Märkte | 23.03.2023 | IZ 12/2023, S.

Bottrop kämpft gegen den Einzelhandelsexodus

Quelle: Imago, Urheber: Funke Foto Services

Bottrop. Während in den meisten Städten, die von der Galeria-Schließungswelle betroffen sind, noch Ratlosigkeit über die Zukunft des stationären Handels herrscht, ist man in Bottrop etliche Schritte weiter. Das ist allerdings nicht der Fall, weil man in der Ruhrgebietsstadt so vorausschauend geplant hat, sondern weil der Exodus des stationären Handels früher einsetzte. mehr

Das endlose Leiden der Bottroper Innenstadt (15.12.2022)
Prologis entwickelt Logistikpark in Bottrop (22.4.2022)
Thelen vermietet 27.000 qm Logistik und Büro in Bottrop (14.3.2022)

Märkte | 23.03.2023 | IZ 12/2023, S.

Kaufkraft auf der östlichen Zeil bricht ein

Quelle: imago, Urheber: Jan Hübner

Eine Studie der EBS Universität für Wirtschaft und Recht beschreibt am Beispiel der östlichen Zeil in Frankfurt erstmals detailliert, wie sich eine große Einkaufsstraße durch die Corona-Pandemie verändert. Die Entwicklung trägt aus Sicht eines auf hochwertige Kleidung spezialisierten Modehändlers wie Peek & Cloppenburg dramatische Züge: Die Zeil ist ein Frequenz-Hotspot mit rasant sinkender Kaufkraft. mehr

Peek & Cloppenburg Düsseldorf ist insolvent (3.3.2023)
Neue Konzepte für Häuser von Peek & Cloppenburg (15.9.2022)
Peek & Cloppenburg mietet in den Potsdamer Platz Arkaden (24.6.2022)

Märkte | 23.03.2023 | IZ 12/2023, S.

Editorial

Nach der Mipim ist ... nach der Mipim. Deshalb ist die ganze Ausgabe diese Woche voll mit den Informationen, die wir aus Cannes mitgebracht haben. mehr

Märkte | 23.03.2023 | IZ 12/2023, S.

„Core“ definiert jetzt der Mitarbeiter

Die Kriterien für die Beurteilung von Bürolagen verändern sich, meint Manuel DeVigili , Managing Partner von Luwin Real Estate. Statt steriler CBDs zählt Nachbarschaftsqualität. mehr

Anwälte und Techniker bieten ganzheitliche ESG-Analyse (23.3.2023)
In München entsteht ein neuer CBD (2.3.2023)
Luwin Real Estate erwirbt Amazon-Versandlager in Nürnberg (22.6.2022)

Märkte | 23.03.2023 | IZ 12/2023, S.

Die Wächter

Quelle: DIBt, Berlin

Von kaum einer Behörde hängt bei der Suche nach mehr Tempo am Bau so viel ab wie vom Deutschen Institut für Bautechnik. In einem schlichten Bürobau in Berlin entscheiden mehr als 200 Ingenieure und Wissenschaftler, ob und wie ein neuer Baustoff auf den Markt darf - und wie teuer das wird. mehr

Bauwens vollendet Wohn- und Büroquartier in Berlin (21.3.2023)

Märkte | 23.03.2023 | IZ 12/2023, S.

Wohninvestment bleibt in attraktiven deutschen B-Städten risikoarm

Quelle: pixabay, Urheber: Falco

Wo überwiegt in diesem Jahr in Deutschland die wahrscheinliche Rendite das vorhandene Risiko beim Wohninvestment? Die derzeit besonders schwierige Frage hat sich der Berater Lübke Kelber gestellt und die Profile von 111 Städte untersucht. Ein Ergebnis: B-Städte können für Investoren eine Bank sein. mehr

B-Städte bleiben trotz Zinswende attraktiv fürs Wohninvestment (13.3.2023)
Philippe Grasser sucht mit AXA IM Alts weiter Wohninvestments (9.3.2023)
Düstere Stimmung am Wohninvestmentmarkt (30.1.2023)

Märkte | 22.03.2023

Deutsche Hypo verzeichnet weiterhin schwaches Immobilienklima

Keine Besserung zeigt der Sentiment-Index der Deutschen Hypo. Die Stimmung in den einzelnen Assetklassen unterscheidet sich allerdings stark: Während die Nutzungen Büro und Hotel eine Stimmungsaufhellung verzeichnen und Wohnen stabil bleibt, sank der Index bei Logistik und Handel mehr oder weniger deutlich. mehr

BF-Quartalsbarometer rutscht noch tiefer in die roten Zahlen (20.3.2023)
Trübe Aussichten auf dem Bau (23.2.2023)
Wohnungsbau in Deutschland liefert trübe Stimmung (17.2.2023)

Märkte | 21.03.2023

Hystreet schafft Kennzahl für Passantenfrequenzen

Die Firma Hystreet.com hat einen deutschlandweiten Index für Passantenfrequenzen in Einkaufsstraßen geschaffen: den Hy-X. mehr

Östliche Zeil in Frankfurt verliert &bdquo;rasant“ an Kaufkraft (15.3.2023)
"Für die Frequenz im Laden ist der Händler zuständig" (28.4.2022)
Die Frequenztäuschung (14.4.2022)

Märkte | 21.03.2023

Kaufkraft hält in vielen Großstädten nicht mit den hohen Mieten Schritt

In vielen deutschen Großstädten stehen die Wohnkosten in einem für Mieter sehr ungünstigen Verhältnis zur Kaufkraft. Besonders groß ist die Kluft zwischen Angebotsmiete und verfügbarem Einkommen in München und Stuttgart. Das zeigt eine Analyse des Onlineportals Immowelt. Ausgeglichener ist das Verhältnis dagegen in ostdeutschen Kommunen. mehr

Berliner Angebotsmieten steigen um 27% (16.3.2023)
Inserierte Wohnungsmieten ziehen weiter nach oben (27.1.2023)
Haus & Grund: "Löhne steigen stärker als die Wohnungsmieten in den Metropolen" (25.1.2022)

Märkte | 20.03.2023

Europace registriert leicht positive Preisentwicklung

Eine „leichte“ Stabilisierung der Wohnimmobilienpreise im Februar registriert der Hauspreis-Index der Plattform für die Finanzierung von Transaktionen Europace. Der Onlinemakler Immoscout24 stellt eine zunehmende Nachfrage nach Kaufimmobilien in den meisten Metropolen fest. mehr

Simons erwartet deutlich sinkende Kaufpreise (23.2.2023)
Tatsächlich gezahlte Wohnungskaufpreise geben deutlich nach (13.1.2023)
Wohnungskaufpreise sinken im dritten Quartal um 4% (24.10.2022)

Märkte | 20.03.2023

BF-Quartalsbarometer rutscht noch tiefer in die roten Zahlen

Das im Auftrag von BF.direkt ermittelte Quartalsbarometer ist im ersten Vierteljahr 2023 im Vergleich zu seinem bisherigen Tiefstand im Dezember weiter gesunken. Allerdings steigt der Anteil der Finanzierer, die keine weitere Restriktion des Finanzierungsumfelds mehr ausmachen. Bei rund 14% der Befragten nahm das Neugeschäft zu. mehr

Immobilienbanken bleiben vorsichtig (16.3.2023)
Empira erwartet Wachstum für alternative Finanzierer (26.1.2023)
Stimmung der Finanzierer bleibt im Keller (12.12.2022)

Märkte | 20.03.2023

Auftragsflaute bei den Wohnungsbauern

Quelle: Imago, Urheber: Frank Peter

Fast ein Viertel der Wohnungsbauunternehmen klagt über eine Auftragsflaute. Damit bleibe die Lage in der Teilbranche im Februar angespannt, berichtet das Ifo-Institut. Mehr als 14% der Betriebe meldeten abgesagte Aufträge, das sind etwas mehr als im Januar. Dazu kämen Finanzierungsschwierigkeiten. mehr

Trübe Aussichten auf dem Bau (23.2.2023)
Stornos im Wohnungsbau steigen an (12.12.2022)
Baubranche gibt einen trüben Ausblick (24.11.2022)

Märkte | 17.03.2023

Rasmus Beck sucht in Cannes Investoren für 120 ha in Duisburg

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Seilbahn, neue Modelle der Flächenvergabe, flexibel nutzbare Immobilien, 120 ha Entwicklungsfläche – Duisburg will sich als taxonomieorientierte 15-Minuten-Stadt neu erfinden. Dafür sucht die einzige auf der Mipim vertretene Stadt des Ruhrgebiets Investoren, die in der Markttransformation nach Chancen suchen. mehr

Bochum hängt Duisburg als Büromarkt ab (2.3.2023)
"Duisburg – die Investorenglücklichmacherstadt" (19.5.2022)
Speeddaten zu Platz und Projekten (31.3.2022)

Märkte | 17.03.2023

Absturz bei Wohngenehmigungen im Januar

Quelle: Pixabay, Urheber: Alfred Derks

Baugenehmigungen für Wohnungen sind im Januar 2023 im Vergleich zum Vorjahresmonat um fast 26% eingebrochen. Verbände sehen den Absturz Deutschlands in die große Wohnungsnot voraus. mehr

Verbändebündnis legt &bdquo;Notplan“ für Wohnungsbau vor (14.3.2023)
"Ein Baugebot wäre ein enormes Risiko" (9.3.2023)
Baugenehmigungen sinken erneut (16.2.2023)

Märkte | 17.03.2023

Bima hat tausende Wohnungen verkauft

Quelle: Imago, Urheber: Steinach

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) hat in den vergangenen Jahren tausende Wohnungen an Private verkauft. Allein in den zurückliegenden zehn Jahren seien 5.600 Wohnungen an Privatpersonen und Unternehmen gegangen, 6.600 an Kommunen. Die Zahlen stammen aus der Antwort der Bundesregierung auf eine Anfrage der Linksfraktion im Bundestag. mehr

Bima will Kaserne nahe Nürnberg verkaufen (17.2.2023)
Jede achte Bima-Wohnung steht leer (23.1.2023)
Bima mietet Büros für Bundesbehörde (8.12.2022)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Berliner Angebotsmieten steigen um 27%

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Sabine Gottschalk

Berlin. Mangelnder Neubau im Wohnungssektor und starker Zuzug führen seit Jahren zu immer mehr Bewerbungen pro Mietwohnung. Schon bald könnte Wohnraum in der Hauptstadt für Durchschnittsverdiener unbezahlbar werden. mehr

AOC vermietet 3.000 qm Bürofläche in Berlin an Solarunternehmen (9.3.2023)
Büroneubau Grasblau in Berlin-Kreuzberg fast voll vermietet (13.2.2023)
Berliner Bündnis für Wohnungsneubau zieht positive Jahresbilanz (15.12.2022)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Wohnungspreise fallen deutlich

München. Nach einer Erhebung des Marktforschungsinstituts des IVD Süd sind die Preise für Wohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt deutlich gesunken. mehr

Design Offices zieht in die ADAC-Zentrale München (14.3.2023)
VW-Softwaretochter mietet 22.000 qm in München (9.3.2023)
Münchens Mietspiegel legt um 21% zu (8.3.2023)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Mietspiegel springt um 21%

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Alexander Heintze

München. Die Stadt München hat den aktualisierten Mietspiegel vorgestellt. Vermieter könnten die Mieten jetzt deutlich erhöhen. mehr

Mein Highlight 2022: Beim Mietspiegel herrscht Vogel-Strauß-Politik (26.12.2022)
Bayern will den Mietspiegel ändern (17.11.2022)
Rumeiern beim Mietspiegel (17.11.2022)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Rückgang beim Wohnungsbau

Baden-Württemberg. Für das Jahr 2022 hat der IVD Süd einen Rückgang der genehmigten Wohnungen um rund 10% errechnet. mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Weniger Gehalt für mehr Klimaschutz

Quelle: Rock Capital Group, Urheber: Beyond Visual Arts

Für Investitionen, die den CO2-Ausstoß ihres Bürogebäudes reduzieren, würden manche Angestellte auf einen Teil ihres Gehalts verzichten. Daneben zeigt eine Studie weitere Möglichkeiten auf, durch Gebäudeausrüstung die Zufriedenheit der Mitarbeiter zu erhöhen und gleichzeitig an anderer Stelle Kosten zu sparen. mehr

Gebäudebereich verfehlt erneut CO2-Minderungsziele (15.3.2023)
LEG setzt auf günstige CO2-Reduktion via Klimaanlage (9.3.2023)
Fast jeder Dritte kennt seinen CO2-Ausstoß nicht (9.2.2023)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Die Bewerter können die Marktevidenz nicht herbeizaubern

Solange die Zahl der Transaktionen klein bleibt, haben die Bewerter keinen Anlass, den Wert der Immobilien stärker nach unten zu korrigieren. Das heißt aber nicht, dass kein Rückschlagspotenzial besteht. Gerade nicht-grüne Objekte könnten künftig mit massiven Abschlägen zu kämpfen haben, zeigten die Diskussionen auf dem Rics-Bewertungstag. mehr

RICS verleiht Gütesiegel an ISM-Studiengang (8.9.2022)
Susanne Eickermann-Riepe wird Vorsitzende der Europaführung im Branchenverband RICS (25.10.2021)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Immobilienbanken bleiben vorsichtig

DZ Hyp verbuchte 2022 weniger Neugeschäft mit Immobilienkrediten, PBB genauso viel wie im Vorjahr und Helaba deutlich mehr. Gemeinsam ist allen, dass sie risikoarmes Geschäft suchen. mehr

PBB richtet Geschäft neu aus (9.3.2023)
DZ Hyp emittiert zwei grüne Pfandbriefe (10.1.2023)
Deutsche Immobilienbanken machten 2021 mehr Neugeschäft (24.5.2022)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Logistiker fürchten den Abschwung

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz

Viele Logistiker sind pessimistisch. Jedes dritte Unternehmen rechnet mit einem Abschwung. Den Markt für Logistikimmobilien bremst das vorerst aber nicht aus. Experten erwarten, dass die Nachfrage hoch bleibt und die Mieten weiter steigen. mehr

Logistiker mietet 13.000 qm (2.3.2023)
Logistiker mietet 13.500 qm großes Gelände im Allgäu (28.2.2023)
Logistiker Jens Küstermann mietet gut 8.000 qm bei Hannover (9.2.2023)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Wenn das ESG-Scoring in die Irre führt

Um die Eignung von Immobilien für nachhaltige Fonds zu prüfen, werden gerne Scoring-Modelle genutzt. Dabei kann ein Greenwashing-Effekt entstehen, sagt Real-Blue-GeschäftsführerRobert Göötz. mehr

Steffen Glück und Christian Profanter verstärken Landmarken in ESG- und Digitalthemen (10.3.2023)
ESG erzeugt mehr Unsicherheit als der Zinsanstieg (9.3.2023)
United Benefits und Rhomberg gründen ESG-Berater (27.2.2023)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Wie S Geld bringt

Quelle: stock.adobe.com, Urheber Person: Karramba Production; Urheber Ballon: Fabio

Mit dem E des ESG-Dreiklangs hat sich die Immobilienbranche arrangiert, es steht im Vordergrund der meisten Diskussionen über Nachhaltigkeit. Beim S hingegen tun sich viele schwer. Es fehlt auch an Antworten auf die Frage, wie sich mit sozialen Ansätzen Geld verdienen lässt. Die liefert eine Marktstudie. mehr

ESG erzeugt mehr Unsicherheit als der Zinsanstieg (9.3.2023)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Sachsen fehlen Sozialwohnungen

Quelle: Ecomedia, Urheber: Robert Fishman

Sachsen. Für geförderten Wohnraum wurde im Freistaat in den vergangenen zehn Jahren nur wenig getan. Die Folge ist, dass weitaus mehr Wohnungen aus der Förderung verschwanden, als neue hinzukamen. mehr

Starker Rückgang von gefördertem Wohnraum in Sachsen (7.3.2023)
Bayern will Bindungen von Sozialwohnungen verlängern (16.2.2023)
VdW Südwest ist gegen Grunderwerbsteuer bei Projekten für Sozialwohnungen (26.1.2023)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Hohes Ausfallrisiko bei Mieten im Osten

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Klaus Grimberg

Ostdeutschland. In den Wohnungsmärkten der Großstädte Chemnitz und Leipzig ist das Risiko eines Mietausfalls am höchsten. Das geht aus der Studie "Deutschland im Stresstest" des Beraters Prea hervor. mehr

WG-Mieten an günstigen Hochschulstandorten holen auf (8.3.2023)
Auch im Bestand explodieren die Mieten für Logistikimmobilien (7.3.2023)
Vermieter bestehen auf Indexmieten (23.2.2023)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Das Revier kommt stabil durch die Krise

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Thorsten Karl

Ruhrgebiet. Bislang ist von einer Krise auf dem Büro- und Logistikmarkt im Ruhrgebiet noch nichts zu spüren. Das ist das Ergebnis einer Untersuchung der Wirtschaftsförderung Business Metropole Ruhr (BMR). Allein die Top-Mieten für Handelsflächen sind eingebrochen. mehr

Warenhausschließungen im Ruhrgebiet: Viele weinende Augen, aber auch ein lachendes (14.3.2023)
Essener Fakt AG ist insolvent – Sorge um Projekte im Ruhrgebiet (17.11.2022)
Das glückliche Retaildorf mitten im Ruhrgebiet (4.8.2022)

Märkte | 15.03.2023

B-Städte suchen Entwickler für Forschungsbauten

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Internationalen Austausch zur Innenstadtentwicklung, Kontakte zu Projektentwicklern im Bereich Wissenschaft und Forschung: Gerade vor dem Hintergrund der Zäsur auf dem Immobilienmarkt samt der Konsequenzen für die Stadtentwicklung suchen die in Cannes als German Cities angetretenen Städte Hannover, Leipzig und Mannheim nach Ideen, Lösungen und Kontakten. mehr

Leipzig sucht auf der Mipim Investoren für Labor- und Bürobauten (14.3.2023)
Aventos erwirbt 6,3 ha großes Areal von Kyocera in Mannheim (2.3.2023)
Hannoversche Büro- und Logistikflächen sind gefragt (16.2.2023)

Märkte | 15.03.2023

Östliche Zeil in Frankfurt verliert „rasant“ an Kaufkraft

Quelle: Imago, Urheber: Jan Huebner

Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft auf der östlichen Zeil in Frankfurt sinkt im Gefolge der Corona-Pandemie „rasant“. Das zeigt eine von JC Real Estate (RE) beauftragte Studie, die heute auf der Mipim vorgestellt wurde. JC RE ist Vermieter von Peek & Cloppenburg auf der Zeil. Um den Negativtrend zu brechen, plant das Unternehmen den Bau hochwertiger Büros in den oberen Etagen des Modekaufhauses. Den Standort aufzugeben, sei weder für Peek & Cloppenburg noch für JC RE eine Option, versichert Kevin Meyer von JC RE. mehr

Peek & Cloppenburg Düsseldorf ist insolvent (3.3.2023)
Peek & Cloppenburg mietet in den Potsdamer Platz Arkaden (24.6.2022)
Peek & Cloppenburg kehrt nach Gießen zurück (14.6.2021)

Märkte | 14.03.2023

Leipzig sucht auf der Mipim Investoren für Labor- und Bürobauten

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Leipzig präsentiert auf der Mipim Entwicklungsflächen für Biotechnologie, Lifescience, Energie und Umwelt – die Cluster, in denen die Wirtschaft wachsen soll. Im Angebot sind weiterhin das Areal der Alten Messe West mit anschließendem Kohlrabizirkus, aber auch der Techpark im Osten der Stadt und Flächen für Großansiedlungen am Flughafen. mehr

Sweco restrukturiert Gebäude der Nuklearmedizin an der Uni Leipzig (22.2.2023)
Leipziger Büromarkt fehlen Großabschlüsse (19.1.2023)

Märkte | 14.03.2023

Green Buildings erreichen Rekordanteil an Investments

Quelle: Pandion AG, Urheber: Loomilux

Im vergangenen Jahr hatten Investments in Green Buildings hierzulande einen Rekordanteil von 30,6% an der Summe der Einzeldeals am Immobilienmarkt. Das berichtet BNP Paribas Real Estate (BNPPRE). mehr

ESG erzeugt mehr Unsicherheit als der Zinsanstieg (9.3.2023)
Habacker entwickelt nachhaltiges Logistikzentrum bei Dortmund (28.2.2023)
Die Käufer suchen Nachhaltigkeit (12.1.2023)

Märkte | 13.03.2023

Deutsche Proptechs nehmen durch SVB-Pleite keinen Schaden

Das Erdbeben nach dem Kollaps der Silicon Valley Bank (SVB) hat die internationale Tech-Szene schwer getroffen. Die deutsche Proptech-Szene ist aber weit vom Epizentrum in Kalifornien entfernt und entsprechend nicht erschüttert. mehr

Die Investitionen in Proptechs sind 2022 weltweit gesunken (9.3.2023)
Ein trügerischer Rekord im Proptechsektor (9.2.2023)
Proptechs versprechen im härteren Marktumfeld Vorteile (12.1.2023)

Märkte | 13.03.2023

B-Städte bleiben trotz Zinswende attraktiv fürs Wohninvestment

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Sabine Gottschalk

Leipzig, Darmstadt und Potsdam belegen im Segment Wohninvestment die ersten drei Plätze im Rendite-Risiko-Ranking von Lübke Kelber für das Jahr 2023. Unter den A-Städten ist laut Bericht Frankfurt führend. mehr

Mietrenditen steigen besonders stark bei Wohnungen in B-Städten (24.2.2023)
Weniger Rendite und weniger Geld für Fonds (2.2.2023)
Industria hält Sozialwohnungen für renditeträchtiger als frei finanzierte (25.11.2022)

Märkte | 10.03.2023

Zahl der Wohnungsgenehmigungen ist im zweiten Halbjahr 2022 gesunken

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Thomas Porten

Die Bilanz für Wohnungsbaugenehmigungen im Jahr 2022 ist erwartungsgemäß nicht gut ausgefallen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Ergebnissen mitteilt, bedeutet die registrierte Anzahl von 354.400 genehmigten Wohnungen einen Rückgang um 6,9% im Vergleich zum Jahr 2021, das allerdings einen Spitzenwert aufwies (380.700). Besonders groß fiel der Rückgang bei Eigenheimen aus. mehr

Verbilligte Zinsen für Neubau mit Qualitätssiegel (1.3.2023)
3,7% Rückgang bei Wohnungsbaugenehmigungen (18.11.2022)
Metropolen-Umland hat höchsten Pro-Kopf-Zuwachs bei Wohnungsbaugenehmigungen (2.11.2022)

Märkte | 09.03.2023

Stuttgarter Logistikmarkt schloss 2022 mit Rekordergebnis ab

Der Stuttgarter Lager- und Logistikflächenmarkt erzielte im Jahr 2022 einen Umsatz von 320.000 qm. Damit liegt das Ergebnis 62% über dem langjährigen Durchschnitt, hat BNP Paribas Real Estate errechnet. mehr

Der Logistikmarkt macht nur kurz Pause (9.2.2023)
Berlin verzeichnet ein Plus von 80% auf dem Logistikmarkt (26.1.2023)
Starker Logistikmarkt (3.11.2022)

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Märkte

Märkte | 31.03.2023

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